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個人抵押商品住房保險及還貸保證保險
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總則
第一條 本保險包括物質損失保險和還貸保證保險二部分。
第一部分 物質損失保險
第二條 本保險的投保人和被保險人為與商業銀行簽訂住房抵押貸款合同的自然人。
第三條 本保險的保險財產為投保人以銀行抵押貸款方式購置的房屋(見明細表)。被保險人購房后因裝修、改造或其它原因增加的附屬于房屋的財產不屬于本保險的保險財產范圍(購房時已包括在房屋總價內的裝修不在此列)。
第四條 保險責任
(一) 由于下列原因造成保險財產的直接損失,保險人依照本條款的約定負責賠償:
1、火災、爆炸;
2、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷;
3、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或占用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
(二)在發生保險事故時,被保險人為搶救保險財產或防止災害蔓延,采取合理、必要的措施而造成的保險標的物的損失,保險人也負責賠償。

(三)在保險事故發生后,被保險人為防止或減少保險財產的損失所支付的必要、合理的費用,由保險人承擔。
第五條 責任免除
由于下列原因造成保險財產損失的,保險人不負責賠償:
(一) 保險房屋由于設計錯誤、原材料缺陷、施工安裝或裝修不善、建筑物沉降等原因以及自然損耗、折舊、正常維修造成的損失或引起的費用;
(二) 被保險人擅自改變房屋結構;
(三) 保險標的物遭受保險事故引起的各種間接損失;
(四) 計算機2000問題引起的一切損失。
第六條 保險金額、保險價值
財產損失保險的保險金額為保險單上載明的金額,其保險價值為出險時保險標的物的實際價值。
第七條 保險費為保險金額X保險費率X保險年限。
第二部分 還貸保證保險
第八條 本保險的被保險人為經中國人民銀行批準開辦個人住房抵押貸款的商業銀行。
第九條 本保險的投保人為與被保險人簽訂住房抵押貸款合同的自然人。
第十條 保險責任
投保人在保險期限內因遭受意外傷害事故所致死亡或傷殘,而喪失全部或部分還貸能力,造成投保人不能履行或不能完全履行個人住房抵押合同約定的還貸責任,由保險人按本條款第二十九條規定的償付比例承擔投保人遭受意外傷害事故時個人住房抵押合同項下貸款本金的全部或部分還貸責任。
第十一條 責任免除
(一)由于下列原因導致投保人死亡或傷殘,而喪失全部或部分還貸能力的,保險人不承擔還貸保證保險責任:
1、投保人的疾;
2、投保人的自殺、自傷、自殘、飲酒過度、濫用藥物、違法犯罪行為。
(二)投保人在遭受意外事故前已拖欠銀行的貸款本息及個人住房抵押合同項下貸款本金余額的利息、罰息及其它不屬于本保險責任范圍內的損失和費用。
第十二條 賠償限額
還貸保證保險責任項下的賠償限額以被保險人遭受意外傷害事故時個人住房抵押合同項下的貸款本金余額為限。
第十三條 保險費為起保時貸款本金X保險費率X保險年限。

總責任免除
第十四條 在本保險單項下,保險人對下列各項原因引起的損失和費用不承擔賠償責任:
(一) 戰爭、類似戰爭行為、軍事行動、武裝沖突、恐怖行為、罷工、暴動、民眾騷亂;
(二) 核子輻射和各種污染;
(三) 行政行為或執法行為;
(四) 地震或地震次生原因;
(五) 投保人、被保險人或其家庭成員的故意行為。
第十五條 未經保險人書面同意并出具批單,被保險房屋的產權發生轉讓,本公司對保險財產的任何損失和還貸保證責任不負責賠償。

保險期限
第十六條 保險期限為自保單上約定的起保日零時起至被保險人按照個人住房抵押合同規定清償全部貸款本息日24時止。
投保人與被保險人義務
第十七條 投保人申請投保時,應就保險標的及其有關情況履行如實告知義務。
第十八條 投保人應當在本合同生效前一次性繳清全部保險費。否則,保險人不承擔賠償責任或按被保險人實際繳付保費與保單約定的應繳保費比例承擔賠償責任。
第十九條 投保人、被保險人應當遵照國家有關消防、安全方面的各項規定,維護保險標的的安全。
第二十條 在保險期限內,如有關保險標的物和投保人或被保險人的情況發生變化,投保人或被保險人應當及時書面通知保險人。
第二十一條 保險標的物遭受損失時,被保險人應當積極搶救,使損失減少至最低程度,同時保護現場,并立即通知保險人,協助查勘。否則,保險人可拒付擴大部分的損失賠償。
第二十二條 投保人、被保險人如不履行以上約定的各項義務之一,保險人有權拒絕賠償,或自書面通知送達之日起終止本合同。
賠償處理
第二十三條 如發生第一部分物質損失保險責任范圍內的事故,被保險人或受益人索賠時應提供保險單、損失清單,以及本公司要求的其它必要的單證。
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